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Sobrado - Venda - Vila Frugoli - São Paulo - SP R$350000.00 Código : 45
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 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Código : 45
 LOCALIZAÇÃO E ASPECTOS GERAIS
Finalidade: Venda -
Tipo de Imóvel: Sobrado
Localização: Vila Frugoli - São Paulo - SP
IPTU Isento
 DEMAIS
Imóvel Mobiliado : Não
 Outras Informações
                Sobrado no valor de R$ 350mil - ( 1 unidade )


Total 4 banheiros ,Piso Térreo
1 - Vaga de garagem, Cozinha, sala, banheiro, lavanderia e quintal; 1 - Andar
2 suítes com ampla sacada.
2 - Terraço Gourmet -
2 Terraços frente e fundos 20m2 cada, com banheiro privativo e churrasqueira.
Obs: Sendo negociado previamente, estudamos a execução de mais um dormitório com a localização no terraço, perfazendo um total de 3 Dormitórios. *****
Todos estes sobrados suportam piscina na cobertura com tamanho médio de 2,20m x 4,00m por 1,10m de profundidade, caso queiram o pacote completo fica em R$ 75mil totalmente pronta e decorada ( Brinde, Aquecedor e Ionizador de agua que dispensa o uso de cloro ).


1 Granito de travertino Nacional, nas soleiras, escadas e peitoris.
2 Pias em Mármore/Granito cor Santa Cecilia e ou outra similar.
3 - Encanamento tigre agua fria e quente.
4 - Projeto hidráulico.

5 - Piso, porcelanato entre 35x35 e 45x45 médios na cor creme, bege claro, similares ao da obra da Rua Moé n.178 cs/01/02/03.
6 - Gesso liso e detalhe no teto da sala ( Sanca Aberta c/ Cortineiro do tamanho da Janela ) e cozinha ( Sanca Aberta ), acrescentando uma pia na cozinha em granito e na lavanderia um tanque de louça; 7 - Churrasqueira na Cobertura com a Pia em Granito/Marmore na cor Santa Cecilia e ou similar.

8 - Projeto elétrico, Fiação e Djuntores todos passados e montados com tomadas e interruptores.
9 - Portas e guarnições na cor clara madeira.
10 - Gás Tubulado e sistema de aquecimento de água no sobrado totalmente preparado individualmente.
11 - Uma vista ampla na cobertura do sobrado.
12 - SEGURANÇA: Sobrados totalmente preparados para PABX ( Conversação entre os comodos e interfone do portão na frente da residência ), Alarme e Câmeras, caso queiram este pacote completo de segurança instalado fica em R$ 9.800,00, caso contrário o sobrado esta totalmente preparado para qualquer outra equipe instalar estes itens de segurança e comodidade.

13 - Manual do proprietário com as garantias e desenhos hidraúlicos com aproximadamente 50 páginas;


*** Observações e Informações sobre o imóvel:
1 - Todos os valores podem sofrer ajustes/alterações sem aviso prévio sempre entre em contato conosco por email e ou telefone, lembrando que sempre que houver alterações enviamos por e-mail; 2 - Fotos somente as fornecidas pela construtora, isto é em virtude do acabamento diário que esta sendo feito. Estaremos atualizando-as semanalmente,em breve avisamos e elas poderão ser baixadas diretamente em nosso site.
3 - Documentação está ok, apenas finalizando acabamentos dos sobrados até 12/2013 ( Ou se caso fecharem terminamos apenas a unidade fechado porque é desdobro em aproximadamente 2 meses ).
 4 - Para o valor supracitado, negociamos com uma entrada e o restante no término da obra, podendo ser quitado ou financiado na entrega das chaves ( Caso possuam alguma contra oferta de cliente peço para que seja encaminhado nos endereços eletrônicos abaixo, para que sejam analisadas e tão logo respondidas ).

 

6 - Em anexo a planta executiva de cada unidade a ser vendida, todas possuem estas dimensões que estão em anexo.
7 - Forma de Pagamento: Aceitam financiamento e Carta de Crédito, caso houver veiculo ou outro bem, estudamos a aceitação como parte de pagamento.

8 - Valor de IPTU ainda não temos precisamente porque ainda esta em processo desdobro de IPTU mas deve vir entre R$ 1mil e R$ 1.500,00.
 Condições de Pagamento
Valor de Venda : R$ 350000.00




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